神木的危机：房地产随时崩盘(5)

　　泡沫破灭

　　在煤炭经济繁荣的2010年前后，神木县城的房价已涨至1万元/平方米，可与省会西安并驾齐驱。在高房价和政策鼓励的刺激下，新楼盘纷纷拔地而起，严重供过于求。随着煤价疲软和民间借贷崩盘，过度膨胀的房地产泡沫瞬时被刺破。

　　与2008年最高点的680元/吨相比，如今的煤炭价格已经下降了近一半。据《榆林市2013年一季度经济运行分析》显示的数据，今年一季度，神木县99处地方煤矿停产42处，有50处在搞基建，正常生产的只有7处。

　　民间借贷的链条应声断裂。伴随着多个“集资大王”、房地产商的跑路，神木陷入人人自危的境地。

　　从去年年底融资规模超过40亿元的“黄金大王”张孝昌被批捕以来，号称神木县“集资大王”的刘旭明、乔秀峰、刘国林、王凤义等人先后“跑路”，神木的民间借贷链条如多米诺骨牌般次第倒塌。据统计，今年神木县法院受理的民间借贷纠纷案件截至目前已近3000起，案件数量已经超过去年全年，更是2011年的近5倍。

　　杨波向中国房地产报记者表示，尽管大多数典当行老板要么跑路，要么关张，但神木民间借贷的浪潮并未就此止息。“现在的民间借贷利息更高，能达到七八分，一般都是借款人急需资金进行短期周转。但现在放款比以前谨慎多了，一定会有抵押物，一般是车，或者房产。

”