新政出台炒房客主动降价求售 中介称真解气(3)

    “是啊。”邵萍说。“按说，唯一住房且满5年的应该不在收税范围内，但是现在也只是猜测。”“国家每次出来政策为什么都是要交钱？地不要钱了，房价肯定就下来了，还用抑制吗？”“是啊，受益的是政府吧。”

    “可不，都说新房会好卖了，政府更有理由卖地了。”

    聊了一上午，邵萍觉得越聊越没精神。“大家都预测，房租肯定得涨。赚钱少了，房东还得给我涨价。哎，我那点保本工资怎么够啊，我还得吃饭，我还得交朋友呢。夏天这么快就过去了？冬天说来就来了。”

    突击交易还是刚需难挡

    3月3日，邵萍兴奋地给记者打来电话：“昨天通州的业绩(中介费收入)达到了180万元，比政策之前还要火。”

    前来看房的客户一拨接一拨。天气真好，黄金周末尽管晚来了一点点，但还是来了。

    邵萍重新投入到忙碌的工作中。

    上午，邵萍想促成已有意向的一单生意，但是没有成功。“买房的很喜欢那个房子，卖房的也想早点卖了。我们想签个三方协议，如果交易过程中出现新的税费由买方承担，但是买方没有同意。”

    这小小的挫折对于邵萍来说算不上什么。

    “我们已经有了暂时的应对措施了。现在签的合同都是三方免责合同。一旦交易中遇到新政导致交易不成的，合同作废，谁都不承担责任。”从限购之前的火爆，到限购之后长时间的冷清；从去年下半年开始，二手房交易由回暖到火爆，到征收20%重税政策带来的几个小时的沉寂，再到现在的突击购房者挤破门。邵萍说：“干我们这行的，心理素质不好，非神经了不可。”

    但经历了冬夏轮回、悲喜交加的历练邵萍的心情再次放靓，话语中难免透着乐观：“每年都有那么多新人涌进北京，中国人‘安家’的传统观念不变，刚需客户的购房意愿挡不住。另外，不是老说2020年工资翻番吗，这句话影响了很多人，很多客户跟我说过，他们认为，工资翻番，那时候房价就不止是翻番了。”

    那么，政策正式实施之后会怎么样呢？更多的预测还是认为二手房价格会回落，交易量下滑。