北京房产限购政策松动不实(2)

　　官方辟谣“松动说”补缴社保不予认可

　　《经济日报》的报道称，12月17日晚间，北京市住房城乡建设委发布消息称，自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可；同时重申非北京市户籍家庭以缴纳社保方式申请在京购房资格的，应自提出申请的上一个月往前推算60个月连续在京缴纳社会保险，且提出申请之月须为正常参保状态。

　　北京市住建委相关负责人表示，本次重申和明确缴纳社保的认定标准，是北京不断完善购房资格审核机制的一项举措，有利于保障正常缴纳社保的非本市家庭的购房需求，有效防止少数不法机构和个人以此非法获利。

　　北京房协秘书长陈志也认为，这次重申和明确认定标准，并不意味着政策调整，坚持房地产调控政策不放松，遏制投资投机需求将是一项长期任务。

　　专家预判限购不会松绑 明年房价上涨几成大局

　　限购松绑的消息再次挑动了楼市这根敏感神经，消息一出，许多专家和业内人士都对此做出了自己的判断，多数人认为限购政策不会松绑，明年的房价仍会上涨。

　　援引中国经营网的报道，清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵认为：“新一届政府在房地产方面，不仅会延续过去的一些调控政策，比如说限购，还会出台一些新的政策，比如说房地产税。”

　　链家地产市场研究部张旭对《证券日报》的记者表示，住建委在资质审核时，对于社保缴纳满5年即可购房的这一标准并未改变，北京也不存在限购执行层面上的放松。此外，北京房价反弹压力比较大，在明年“继续坚持房地产市场调控政策不动摇”的基调下，限购政策更不可能放松。

　　《证券日报》的报道还指出，据2013网易经济学家年会调查成果显示，受访的国内百名经济学家和企业家中，58%的经济学家认为明年楼市有可能延续今年年底的涨势，仅有12%的受访者认为明年楼市会量价齐跌。

　　对此，北京中原地产市场研究总监张大伟表示，整体价格继续微涨已经成为定论，在土地价格及溢价率都明显上涨的情况下，开发商的定价也会水涨船高，房价将依然维持平稳微涨的趋势。

　　链家地产市场研究部张旭则表示，今年房价是从调控后的低点回调，因此上涨幅度较为明显。从需求层面来看，明年获得购房资格的人群会自然增长，成交量仍会保持上涨的趋势，但在严格调控，以及今年需求大量释放的情况下，涨幅不会太大。