房租暴涨只是第一步 背后是疯狂吸血的资本炒作！

　　最近，北京自如、蛋壳抢房的事情和自如甲醛房致死的事件引发了租赁市场的风暴。这个刚被国家委以重任，承担遏制房价上涨、延缓购房需求的新生市场，刚诞生就面临了一场突如其来的灾难。

房租暴涨

　　房价终于到了尴尬的地步，房租就暴涨起来了。这次把矛头指向租房中介，事实真的是这样吗?房租上涨的背后逻辑是什么？以下是分析：

资本炒作

　　从供给端来看，租房的房源变少了，整治群租房、隔断房、地下室，清理之后房源变少了，价格当然要上涨。

　　从资产回报率来看，现在楼市被冻结了，房子要不就是卖不出去等着缴税，想卖出去就得割肉，除此之外，只剩下出租。从目前的租金回报率只有1%-2%，未来如果不涨房租，房东都要亏钱。

　　也和中介哄抬有关，租客房租到期，续租时房东涨了5000块，过了几天想商量一下，结果涨了7000，租房中介可能在抢房源，自如涨5000，蛋壳就涨7000，再来一家涨到一万，房租就这么涨起来了。

疯狂吸血

　　大家可能会觉得这些中介真可恶，把房子屯到手里，隔断精装一下，就可以坐地起价，炒起房租了。