央视调查租房乱象：租客莫名被贷款 知名中介涉其中

　　近来，北京市开通了12345打击“黑中介”的告发热线，继22日曝光23家中介公司之后，24日又有12家中介公司被曝光。租房人投诉的问题包含克扣租金、押金;提早清退租户、无照运营、强制租房人用贷款付出租金等。

央视调查租房乱象

　　北京多部门联合打击住宅租借商场乱象,北京市工商部门对触及克扣租金、押金的22个问题头绪进行了查询处理：12家企业被列入运营异常名录，10家企业将由工商部门进一步查询。公安部门对3起触及强迫买卖或用软暴力要挟租户的“黑中介”头绪进行查询处理。一起，北京市住建委会同多部门组成联合查看组，对自若、相寓两家大型住宅租借企业进行现场法律，经过查看营业执照、抽查租借合同，比对系统数据、查询资金来往、核对租收价差等方式，谨防独占房源、哄抬房租的行为，保证住宅租借企业恪守揭露许诺，保护租借商场秩序。

央视调查租房乱象

　　据悉租房贷已经成为一些长租公寓扩展规划的利器之一，经过小贷公司获取租客一年的租金，为公司拓宽房源供给资金。但这种形式的问题是杠杆高，一旦资金开裂，将极大损害租客的权益。目前，长租公寓运营企业选用的形式，一般是与业主一次性签定3-5年的长时间租借合同，经过装饰之后，出租给租户。租户按月或按季度付出租金，而中间的差价，就是长租公寓运营企业的赢利。

　　但在“租房贷”的形式下，租户与长租公寓企业签定合同，长租公寓会用这份合同，以租客的名义向第三方互联网金融渠道请求房租分期贷款，第三方渠道会一次性给长租公寓付出合同期的悉数租金，租户名义上是按月交纳租金，但实际上是在偿还这份房租分期贷款的月供。长租公寓运营企业一次性拿到了大量资金，有的把资金用来扩展规划;有的把资金用于其他高收益一起高风险的出资项目。一旦在规划扩张中呈现了资金开裂或许出资呈现了风险，长租公寓企业很有可能就会无力向房子业主付出租金，而房子业主就会驱逐租客。

央视调查租房乱象

　　有业内人士表示：当时，“租房贷”已经沦为“黑中介”歹意套取租房人的资金，盲目扩张或进行高风险出资的工具，这极大损害了租客的权益，必须对此进行严格监管。